dezembro 2, 2021

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Apesar dos problemas da cadeia de abastecimento, o sentimento do construtor está crescendo novamente

A construção de casas unifamiliares residenciais pela KP Home está sendo mostrada em construção no Valley Center, Califórnia, em 3 de junho de 2021.

Mike Blake | Reuters

Os arquitetos residenciais do país recentemente não encontraram alívio para os problemas da cadeia de abastecimento que reduziram a construção, mas a demanda de mais compradores compensa isso.

A confiança do construtor no mercado de construção de residências unifamiliares aumentou 4 pontos, para 80 em outubro. Caiu para 85 em outubro de 2020 e uma alta de 90 em novembro do ano passado. Qualquer pessoa com mais de 50 anos será considerada positiva.

“Apesar da forte demanda e das vendas de casas, os construtores continuam a lutar com interrupções na cadeia de suprimentos e escassez de mão de obra, que estão atrasando os tempos de conclusão e colocando pressão sobre os materiais de construção e os preços das habitações”, disse o presidente da NAHB, Chuck Fogg, de Tampa, Flórida, em um comunicado.

Dos três componentes do índice, as condições de venda atuais subiram 5 pontos, para 87. As expectativas de vendas para os próximos seis meses aumentaram 3 pontos, para 84, e o número de compradores subiu 4 pontos, para 65.

O aumento dos preços para fazer frente aos custos crescentes de terrenos, mão de obra e materiais é agora uma grande preocupação para os construtores.

De acordo com o Censo dos EUA, o preço médio de uma casa recém-construída em agosto é 20% maior do que em agosto de 2020. Alguns deles são vendas de casas – o segmento alto do mercado – que também reflete o crescimento das construtoras.

Alguns construtores reduziram as vendas de casas devido a restrições de construção porque temem não conseguir entregar as casas em velocidades normais.

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Os compradores de casas estão cada vez mais se voltando para novas construções, e a oferta de casas para venda continua a ser incrivelmente pequena e cara.

Robert Diets, economista-chefe da NAHB, disse: “Espera-se que o aumento das commodities e as sanções continuem e as taxas de juros subam nos próximos meses.

A Mortgage Bankers Association divulgou agora uma previsão de que a taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos chegará a 4% até o final de 2022, que agora é cerca de 3%.

Regionalmente, o sentimento do construtor da média móvel de três meses subiu 1 ponto, para 69 no meio-oeste. No Nordeste, manteve-se inalterado em 72. Tanto o Sul quanto o Oeste permaneceram inalterados em 80 e 83, respectivamente.